Безопасность при сделках с недвижимостью

Вопрос - ответ

Безопасность при сделках с недвижимостью

• Как проблема безопасности отразилась в новом законе "О государственной регистрации недвижимости"?

В соответствии с законом 218-ФЗ создан Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Данные реестра хранятся в надежной электронной базе с высокой степенью защиты и многократным резервным копированием.

Новый закон обязывает органы государственной власти и местного самоуправления, суды и нотариусов направлять в ЕГРН сведения, необходимые для учета и государственной регистрации, что в итоге повышает безопасность сделок.

• Какие меры безопасности предусматривает закон для самих собственников?

У гражданина было и осталось право подать заявление «о личном участии» - то есть, о внесении в государственный реестр записи о невозможности проведения любых действий с его недвижимостью без его личного участия. Есть такая запись в ЕГРН – значит, есть основание для возврата без рассмотрения любого заявления, представленного на регистрацию прав иным лицом.

Право внести такую запись особенно актуально для людей, которых можно отнести к незащищенным слоям населения (одинокие престарелые граждане и пенсионеры; инвалиды и участники войны; инвалиды I и II группы; дети-сироты, выпускники детских домов и школ-интернатов и другие).

Отозвать запись закон позволяет опять-таки исключительно по заявлению самого собственника или его законного представителя.

• Какие возможности для безопасности операций с недвижимостью дают информационные ресурсы?

Прежде всего через интернет следует обратиться к Единому государственному реестру недвижимости. Вы можете заказать выписку об объекте недвижимости, но не только ее. Важна и выписка из ЕГРН о переходе прав на объект. Она представит всю цепочку собственников и время действия их права собственности на квартиру. Две этих выписки, вместе проанализированные, могут дать представление о «чистоте» объекта недвижимости. Наиболее частый повод обеспокоиться – многократный переход права за короткое время. Причиной такой аномалии может оказаться проблема в оформлении документов, порок (строительный, отделочный и т. д.) самой квартиры.

Не лишне бывает поинтересоваться «чистотой» продавца – в плане возбуждения в его отношении исполнительных производств. Если такой факт имеет место, соответственно, может быть арестована недвижимость продавца.

Информация об этом содержится на официальном сайте Управления Федеральной службы судебных приставов.

Подобная информация содержится и на официальных сайтах судов, в разделе "Судебное делопроизводство".

По материалам Управления Росреестра по Ивановской области

Последние новости Ивановской области по теме:
Безопасность при сделках с недвижимостью

- Шуя
Управление Росреестра по Ивановской области отвечает на часто задаваемые вопросы.
10:11 21.02.2018 Городской округ
- Ильинское-Хованское
Вопрос - ответ Безопасность при сделках с недвижимостью Как проблема безопасности отразилась в новом законе "О государственной регистрации недвижимости"?
17:14 20.02.2018 Администрация
Безопасность при сделках с недвижимостью - Гаврилов Посад
Вопрос - ответ Безопасность при сделках с недвижимостью • Как проблема безопасности отразилась в новом законе "О государственной регистрации недвижимости"?
14:30 20.02.2018 Администрация городского поселения
 
По теме
«Дачная амнистия» продлена до 1 марта 2020 года - Звезда Государственная Дума рассматривает закон о продлении срока государственной регистрации прав на объекты индивидуального жилищного строительства в упрощенном порядке.
28.02.2018
Госдума приняла в первом чтении законопроект о продлении сроков оформления в упрощенном порядке прав на объекты индивидуального жилищного строительства до 1 марта 2020 года.
25.02.2018
 
В чем суть дачной амнистии? - Наше время Особенности государственной регистрации прав на объекты недвижимости в упрощенном порядке Понятие «дачная амнистия» скорее бытовое, чем юридическое.
13.02.2018
По данным ЦАФАП ГИБДД УМВД России по Ивановской области, сегодня, 20 июля, камеры фото-видеофиксации будут установлены на нескольких объектах региона:  Иваново-⁠Владимир (Ивановский, Лежневский,
20.07.2018 ГТРК Иваново
19 июля 2018 года в пожарно-спасательной части № 46 состоялось награждение благодарственным письмом начальника 4-го отряда ГПС Ивановской области ОГКУ «Управление по обеспечению ЗН и ПБ» Шулякина С.М.
19.07.2018 Пучежские вести
Списки погибших в концлагере «Дулаг-100», располагавшегося в годы Великой Отечественной войны на территории города Порхов Псковской области, обнаружены в архивах министерства обороны Российской Федерации.
19.07.2018 Приволжская правда
Это произошло на ул. 4-й Деревенской Около половины девятого утра 19 июля в Центр управления в кризисных ситуациях Главного управления МЧС России по Ивановской области поступило сообщение о пожаре по адресу: г. Иваново,
19.07.2018 ИД Частник
Новая книга по истории ивановского края - Пучежские вести В минувшее воскресенье в нарядно оформленном зале Центральной районной библиотеки состоялась презентация книги «Иван край», увидевшей свет по инициативе депутатов Ивановской областной Думы.
19.07.2018 Пучежские вести
Resize of DSC_3090 - Наше Слово В десятый раз Высоковское озеро собрало на своем берегу любителей необычной и чарующей бардовской песни.
19.07.2018 Наше Слово
Resize of rfXQw0hA-uM - Наше Слово В Новоталицкой сельской библиотеке все желающие могли отправиться в увлекательнейшее путешествие по событийным туристическим фестивалям Ивановской области, в конце которого всех ждал небольшой, но приятный сюрприз.
19.07.2018 Наше Слово
Участницы художественной самодеятельности, Подвязновской первичной ветеранской организации побывали в древнем и прекрасном городе Муроме.
19.07.2018 Наше Слово
Сегодня утром несколько автобусов вывезли очередную смену кинешемских ребят в детскую базу отдыха «Радуга».
19.07.2018 Приволжская правда
???????????????????????????????????? - газета Родниковский Рабочий ВЗРОСЛЫЕ Минувшие выходные прошли под знаком соперничества между  Родниками и Фурмановым.
20.07.2018 газета Родниковский Рабочий
Команда, без которой трудно жить - Заря Удар, гол! Аплодисменты и восторженные крики болельщиков с трибун. Именно к таким результатам стремится каждый игрок футбольного клуба «Юниор» в Комсомольске.
19.07.2018 Заря
Управление Россельхознадзора по Костромской и Ивановской областям информирует о сложившейся эпизоотической ситуации по особо опасным болезням животных в мире с 30 июня по 6 июля 2018 года.
20.07.2018 Фурмановский район
Стали известны имена ивановцев, погибших в концлагере «Дулаг–100» - Областная Дума Списки погибших в концлагере «Дулаг–100», располагавшегося в годы Великой Отечественной войны на территории города Порхов Псковской области, обнаружены в архивах Министерства обороны Российской Федерации.
19.07.2018 Областная Дума
В Савинском районе - африканская чума свиней! - Знамя Сегодня в районной администрации на заседании комиссии по чрезвычайным ситуациям было объявлено о том, что на территории Савинского района в ООО "Высоковское подворье" обнаружена африканская чума свиней.
19.07.2018 Знамя
Федеральная служба по ветеринарному и фитосанитарному надзору информирует о выявлении подведомственными Службе лабораториями серьезных несоответствий продукции животного происхождения, произведенной российскими предприятиями,
20.07.2018 Фурмановский район