Особенности государственного кадастрового учета вновь созданного здания и сооружения

Особенности государственного кадастрового учета

вновь созданного здания и сооружения

Вы построили жилой дом! Что дальше делать, чтобы стать его полноправным хозяином? Свое строение необходимо узаконить - поставить на государственный кадастровый учет и зарегистрировать право собственности. На основании Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившего в силу с 1 января 2017 года, обе процедуры осуществляются одновременно, по заявлению правообладателя.

Статья 40 Закона гласит, что государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляется:

- на созданные здание или сооружение на основании разрешения на ввод соответствующего объекта недвижимости в эксплуатацию;

- на объект незавершенного строительства на основании разрешения на строительство такого объекта;

- на созданные здание или сооружение, для строительства которых в соответствии с федеральными законами не требуется разрешение на строительство, а также на соответствующий объект незавершенного строительства, осуществляются на основании технического плана таких объектов недвижимости.

И во всех выше перечисленных случаях - на основании правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположены такие объекты недвижимости, или документа, подтверждающего в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации возможность размещения таких созданных сооружений, а также соответствующих объектов незавершенного строительства, без предоставления земельного участка или установления сервитута.

Государственная регистрация прав на созданные здание, сооружение осуществляется также в случае, если на момент государственной регистрации прав на созданные здание, сооружение истек срок действия договора аренды или безвозмездного пользования земельным участком, предоставленным для цели строительства указанных объектов недвижимости, при этом на момент ввода в эксплуатацию указанных объектов недвижимости срок действия соответствующего договора не истек.

При этом нужно учитывать, что не менее важна регистрация земельного участка, на котором расположена постройка. Если в едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) отсутствуют сведения о таком земельном участке, то одновременно с учетом и регистрацией здания осуществляется государственный кадастровый учет и государственная регистрация права на земельный участок.

Самое главное, что лица, не оформившие право собственности на объект недвижимости, не смогут полноценно распоряжаться своим имуществом, продавать его, дарить и передавать по наследству.

Последние новости Ивановской области по теме:
Особенности государственного кадастрового учета вновь созданного здания и сооружения

- Верхний Ландех
Электронный Росреестр: возможности и преимущества Подробно о "Личном кабинете правообладателя" С помощью сервисов Росреестра сегодня можно получить  широкий спектр услуг быстрее и дешевле всех других способов,
09:21 07.02.2018 Администрация
- Ильинское-Хованское
 Вы построили жилой дом! Что дальше делать, чтобы стать его полноправным хозяином?
09:14 07.02.2018 Администрация
- Ильинское-Хованское
С помощью сервисов Росреестра сегодня можно получить широкий спектр услуг быстрее и дешевле всех других способов, а также отслеживать статус своих заявок.
09:14 07.02.2018 Администрация
- Верхний Ландех
Электронный Росреестр: возможности и преимущества Подробно о "Личном кабинете правообладателя" С помощью сервисов Росреестра сегодня можно получить  широкий спектр услуг быстрее и дешевле всех других способов,
08:50 07.02.2018 Администрация
- Гаврилов Посад
Электронный Росреестр: возможности и преимущества Подробно о "Личном кабинете правообладателя" С помощью сервисов Росреестра сегодня можно получить широкий спектр услуг быстрее и дешевле всех других способов,
17:10 06.02.2018 Администрация городского поселения
Особенности государственного кадастрового учета вновь созданного здания и сооружения - Гаврилов Посад
Особенности государственного кадастрового учета вновь созданного здания и сооружения Вы построили жилой дом!
17:10 06.02.2018 Администрация городского поселения
 
По теме
«Дачную амнистию» продлили По вступившему в силу закону упрощенным порядком государственной регистрации индивидуальных жилых домов (без предоставления разрешения на ввод объекта в эксплуатацию) можно воспользоваться д
02.03.2018
«Дачную амнистию» продлили - Городской округ По вступившему в силу закону упрощенным порядком государственной регистрации индивидуальных жилых домов (без предоставления разрешения на ввод объекта в эксплуатацию) можно воспользоваться до 1 марта 2020 года.
02.03.2018
 По вступившему в силу закону упрощенным порядком государственной регистрации индивидуальных жилых домов (без предоставления разрешения на ввод объекта в эксплуатацию) можно воспользоваться до 1 марта 2020 года.
02.03.2018
 
«Дачная амнистия» продлена до 1 марта 2020 года - Звезда Государственная Дума рассматривает закон о продлении срока государственной регистрации прав на объекты индивидуального жилищного строительства в упрощенном порядке.
28.02.2018
 
За три месяца кинешемцы заплатили штрафов на сумму 591 тысяча рублей - Kineshemec.Ru Кинешемские полицейские подвели итоги за I квартал. В межмуниципальном отделе МВД РФ «Кинешемский» состоялось подведение итогов работы оперативно-служебной деятельности за I квартал 2018 года.
22.04.2018 Kineshemec.Ru
На этот раз в Кинешемском районе В 22.29 20 апреля в Центр управления в кризисных ситуациях Главного управления МЧС России по Ивановской области поступило сообщение о пожаре по адресу: Кинешемский район, п. Октябрьский,
21.04.2018 ИД Частник
Традиционно в канун общероссийской культурной акции «Библионочь» палехская библиотека представляет свое прочтение этого праздника любви к книгам.
20.04.2018 Призыв
Сражались достойно, но… - Шуйские Известия Из-за неоднозначного судейства наша команда осталась без медалей В Туле прошло первенство России по рукопашному бою.
22.04.2018 Шуйские Известия
Дождь из «золота» и «бронзы» - Шуйские Известия В Нижнем Новгороде прошел чемпионат России по традиционному фудокан каратэ-до, в котором приняли участие трое шуйских бойцов.
22.04.2018 Шуйские Известия
11-12 апреля в г.Иваново проходили областные финальные соревнования по волейболу в рамках Спартакиады обучающихся образовательных организаций Ивановской области.
19.04.2018 Пучежские вести
За три месяца кинешемцы заплатили штрафов на сумму 591 тысяча рублей - Kineshemec.Ru Кинешемские полицейские подвели итоги за I квартал. В межмуниципальном отделе МВД РФ «Кинешемский» состоялось подведение итогов работы оперативно-служебной деятельности за I квартал 2018 года.
22.04.2018 Kineshemec.Ru
В 08.10 22 апреля в Центр управления в кризисных ситуациях Главного управления МЧС России по Ивановской области поступило сообщение что произошло нарушение электроснабжения в 4-х районах  в Ильинском, Ивановском, Лежневском,
22.04.2018 МЧС